Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Грунтовые основания
Опорные сооружения




07.12.2022


06.12.2022


05.12.2022


05.12.2022


05.12.2022


05.12.2022


05.12.2022





Яндекс.Метрика

Оценка стоимость земельного участка: особенности процедуры

02.10.2022

Оценка земли позволяет узнать его рыночную цену. При проведении процедуры учитывается определенный отрезок земли с четко обозначенными границами.

У любого куска земли есть площадь, правовой статус, адрес расположения и прочие данные, документально зафиксированные. У всех участков есть владельцы, право собственности подтверждают документы купли-продажи и записи в Росреестре.

Оценке подлежат участки, предназначенные для:

  • сельскохозяйственных работ;

  • ИЖС и многоквартирной застройки;

  • коммерческого назначения, постройки ТРЦ;

  • промышленного назначения;

  • земли, которые охраняются согласно российскому законодательству.

В каких случаях требуется оценка земельных участков

Есть несколько ситуаций, при которых оценка является обязательной.

  • Если собственнику необходимо узнать реальную стоимость участка перед тем, как выставить его на продажу.

  • Когда речь заходит о приобретении в кредит или использовании земли в качестве залога под недвижимость.

  • Если землю нужно поставить на баланс.

  • Если земля входит в состав уставного капитала предприятия или организации. В этом случае также обязательно нужна ее точная стоимость.

  • В случае ведения судебных споров по разделу земли, вступлению в наследство и других процедур.

  • При оформлении страхового полиса на землю или при наступлении страхового случая.

  • При оформлении приватизации.

Также существует множество показателей, которые напрямую влияют на конечную стоимость земельного участка. Некоторые из них могут повысить ее, а некоторые наоборот понизить.

Какого оценщика выбрать для оценки стоимости земельного участка

Чтобы оценка стоимости земельного участка была проведена качественно и соответствовала всем требованиям, необходимо грамотно выбирать специалиста. Оценщик должен иметь диплом, квалификацию, документы, которые подтвердят его членство в СРО, опыт работы в данном направлении. Чтобы более близко познакомиться с оценщиком и понять стиль и качество его работы, попросите у него примеры ранее выполненных отчетов об оценке.

Специалист может заниматься частной практикой или работать в команде компании по оценке недвижимости. Обратите внимание на этот параметр, если он для вас важен.

Если вас все устраивает, то можете назначать личную консультацию, заключать договор на оказание услуг оценки, договариваться о дате проведения осмотра земельного участка и ожидать готовности отчета.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: