Главная
Новости
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Воздухоопорные сооружения
Грунтовые основания




17.07.2019


15.07.2019


13.07.2019


13.07.2019


12.07.2019


11.07.2019


11.07.2019


11.07.2019


10.07.2019


10.07.2019





Яндекс.Метрика

Контакты | Карта сайта
         » » Плотность населения

Плотность населения

05.04.2016

Элементы, определяющие регулирование плотности застройки, относятся к индивидуальным владениям и зданиям, на них возводимым. Нормы плотности населения вытекают из рассмотрения факторов, относящихся к общине в целом и выраженных в проекте планировки города, если таковой имеется. Они требуют изучения:
1) планируемого расселения всего населения;
2) общественного обслуживания, его существующей и проектируемой пропускной способности;
3) коммунальных услуг, куда входят удаление отбросов и пожарная oxpaнa;
4) пропускной способности транспортных средств к местам приложения труда;
5) доступности мест отдыха;
6) вероятного количества детей и пропускной способности школ;
7) необходимой площади открытых пространств для вероятного пользования квартиросъемщиками и собственниками домов.
Последний пункт имеет большое значение, и по этой причине, если не по другим, требования к плотности населения должны исходить из территории жилой застройки нетто, так как улицы и проезды мало что добавляют к условиям жизни за пределами дома.
Американская Ассоциация общественного здоровья рекомендовала для разных типов жилищ следующие плотности населения по количеству квартир на 1 акр нетто:
Плотность населения

На основе этих норм Ассоциация дает пример возможного построения микрорайона на 1 375 семей с различными типами жилья (табл. 4).
Плотность населения

Средняя плотность составляет 46 семей на 1 га.
По мнению автора, в обеих этих таблицах все данные поставлены «вверх ногами». Плотность населения на данную территорию, будучи однажды установленной, должна регулировать количество квартир, допускаемых как для одного типа зданий, так и для любой комбинации типов, которая может потребоваться. Если плотность населения составляет 25 семей на 1 га и застройщик желает построить 15-этажное 150-квартирное здание, его следует обязать приобрести владение площадью 6 га.
Для многоэтажных зданий предпочтительно допустить плотность населения 82 семьи на 1 га на территории, где средняя плотность, как указано в последней таблице, равна 46 семей на 1 га. Регулирование плотности населения посредством зон, как показано на рис. 146, по-видимому, простейший метод регулирования. Проблему разбивки на участки можно решить, выдвинув условие, чтобы всякий участок земли, созданный при ее разбивке, сообразовался с установленной плотностью.
Плотность населения