Главная
Новости
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Воздухоопорные сооружения
Грунтовые основания




13.08.2018


13.08.2018


10.08.2018


09.08.2018


08.08.2018


08.08.2018


07.08.2018


07.08.2018


07.08.2018


04.08.2018





Яндекс.Метрика
         » » Плотность населения

Плотность населения

05.04.2016

Элементы, определяющие регулирование плотности застройки, относятся к индивидуальным владениям и зданиям, на них возводимым. Нормы плотности населения вытекают из рассмотрения факторов, относящихся к общине в целом и выраженных в проекте планировки города, если таковой имеется. Они требуют изучения:
1) планируемого расселения всего населения;
2) общественного обслуживания, его существующей и проектируемой пропускной способности;
3) коммунальных услуг, куда входят удаление отбросов и пожарная oxpaнa;
4) пропускной способности транспортных средств к местам приложения труда;
5) доступности мест отдыха;
6) вероятного количества детей и пропускной способности школ;
7) необходимой площади открытых пространств для вероятного пользования квартиросъемщиками и собственниками домов.
Последний пункт имеет большое значение, и по этой причине, если не по другим, требования к плотности населения должны исходить из территории жилой застройки нетто, так как улицы и проезды мало что добавляют к условиям жизни за пределами дома.
Американская Ассоциация общественного здоровья рекомендовала для разных типов жилищ следующие плотности населения по количеству квартир на 1 акр нетто:
Плотность населения

На основе этих норм Ассоциация дает пример возможного построения микрорайона на 1 375 семей с различными типами жилья (табл. 4).
Плотность населения

Средняя плотность составляет 46 семей на 1 га.
По мнению автора, в обеих этих таблицах все данные поставлены «вверх ногами». Плотность населения на данную территорию, будучи однажды установленной, должна регулировать количество квартир, допускаемых как для одного типа зданий, так и для любой комбинации типов, которая может потребоваться. Если плотность населения составляет 25 семей на 1 га и застройщик желает построить 15-этажное 150-квартирное здание, его следует обязать приобрести владение площадью 6 га.
Для многоэтажных зданий предпочтительно допустить плотность населения 82 семьи на 1 га на территории, где средняя плотность, как указано в последней таблице, равна 46 семей на 1 га. Регулирование плотности населения посредством зон, как показано на рис. 146, по-видимому, простейший метод регулирования. Проблему разбивки на участки можно решить, выдвинув условие, чтобы всякий участок земли, созданный при ее разбивке, сообразовался с установленной плотностью.
Плотность населения