Наибольшая часть жилищного фонда США состоит из коттеджей, построенных на индивидуальных участках. В прошлом разбивка земли под жилищное строительство следовала твердому образцу: прямоугольные участки с боковыми границами, перпендикулярными улицам.

Ранее мы рассмотрели главные факторы, которые воздействуют на планировку участка. В интересах упрощения дела мы будем считать, что они уже изучены, и поэтому будем большей частью рассматривать вопросы планировки участков, с плоским рельефом. Как должны быть распределены на...

Элементы, определяющие регулирование плотности застройки, относятся к индивидуальным владениям и зданиям, на них возводимым. Нормы плотности населения вытекают из рассмотрения факторов, относящихся к общине в целом и выраженных в проекте планировки города, если таковой имеется.

По требованиям регулирования плотности застройки при возведении на данном участке многоэтажных зданий процент застройки должен быть ниже, чем для малоэтажных. Как определить прогрессивное уменьшение площади застройки с увеличением этажности, неизвестно. Это твердый орешек.

При строительстве на ровной местности проблема взаимосвязи застройки с рельефом сравнительно проста. В этом случае здания можно разместить почти везде и сгруппировать так, как это желательно, зная, что не будет больших трудностей при вертикальной планировке и необходимости в чрезмерном...

Даже на сравнительно узких участках все-таки может быть-осуществлен выбор ориентации. Обычно этот выбор заключается в том, отдать ли предпочтение расположению комнат на улицу или ориентировать их в глубь участка. Решение будет зависеть от следующих факторов.

Что делать архитектору, если намечаемый под жилищное строительство участок имеет ранее заложенную сеть длинных узких кварталов? Может оказаться, что покрытия улиц, тротуары и инженерное оборудование уже осуществлены и поэтому чрезвычайно трудно обеспечить зданиям желательную ориентацию.

Там, где преимуществом участка является особенно красивая видовая перспектива, застройщик естественно стремится использовать это преимущество для возможно большего числа квартир. Успех зависит от того, сколько комнат в зданиях будут иметь хороший вид из окна, а не от того, что будет видно...

Как это ни желательно, но во многих случаях здания нельзя расположить так, чтобы учесть направление господствующих ветров. Это невозможно, например, если территория небольшая или если нужно придерживаться существующей уличной сети. Там, где есть выбор, направление ветра может быть важным...

Так как климатические условия США весьма разнообразны, невозможно сделать универсальные предложения в отношении инсоляции. Нам хотелось бы предложить некоторые способы анализа. С этой целью мы ограничиваем исследование следующими условиями.