Главная
Новости
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Воздухоопорные сооружения
Грунтовые основания






Яндекс.Метрика
         » » Как выбрать квартиру для инвестиций с целью заработка?

Как выбрать квартиру для инвестиций с целью заработка?

11.11.2017



Покупка жилой недвижимости – это не только способ улучшить свои жилищные условия и вложить деньги. Квартира может приносить постоянный доход. Но для заработка на приобретенном жилье подходит далеко не вся жилплощадь. Как же нужно правильно выбирать объект для инвестиций?

Площадь

Сегодня на пике спрос на малогабаритное, бюджетное жилье. Это касается как вторичного рынка жилья, так и рынка аренды. Сдать однушку или двушку небольшой площади намного проще, чем огромную трехкомнатную квартиру. Если планируется сдавать жилплощадь, то лучше вложиться в две однушки, чем в одну трешку.

К тому же для сдачи в аренду в маленькой квартире проще сделать ремонт, да и коммунальные платежи будут намного меньше.

Также, если квартира приобретается для перепродажи, то лучше отдать предпочтение малогабаритному жилью, так как сейчас спрос на такой формат повышен.

Местоположение

Для инвестиций следует покупать только ликвидное жилье, которое находится ближе к центру или в хорошо развитых районах, например, квартиры в ЖК "Легенда Героев". Очень важно, чтобы рядом с домом были все значимые объекты социальной инфраструктуры, а также магазины и остановки.

Двор дома должен также быть хорошо благоустроен – выбирайте дом, рядом с которым есть достаточное количество парковочных мест, детская площадка, зеленые насаждения.

Но ликвидное жилье можно купить и в пригороде, например, в новостройках. Жилые массивы активно развиваются, и буквально за один-два года рядом с домами появляются садики и школы, крупные торговые центры, больничные городки, открываются станции метро. В таких районах жилье на стадии строительства стоит не так дорого, но уже к моменту заселения домов стоимость квадрата может вырасти на 30%. Инвестиции в перспективные районы можно назвать удачным вложением средств.

Первичка или вторичка?

Каждый риелтор скажет, что сейчас более востребовано первичное жилье, особенно в крупных городах. Но и на вторичной квартире можно неплохо заработать, если она находится на центральных улицах и планируется сдавать ее в аренду. Но для тех, кто решил заняться перепродажей квартир, оптимальной будет покупка новостройки на котловане в перспективном районе.