Главная
Вы являетесь собственником недвижимости в Дубае (ОАЭ) или только планируете стать им? Тогда, скорее всего, перед вами стоит либо будет стоять вопрос об управлении объектом на расстоянии. Качество помещения, которое зависит от его правильной/неправильной эксплуатации (то есть содержании дома), сказывается на стоимости имущества, а значит, и на уровне дохода от неё. Кто может помочь вам содержать жилье в ОАЭ, если вы сами находитесь далеко от него? Рассказываем об этом в данном материале.
Какие проблемы и вопросы могут возникнуть перед собственником недвижимости?
Апартаменты, квартира или вилла за границей являются одним из наиболее прибыльных и надежных секторов капиталовложения, ведь доходность таких инвестиций может достигать невероятно высоких процентов, а значит, способно в короткие сроки окупить инвестиции. Однако нередко, находясь за многие километры от жилья, собственники сталкиваются с большим количеством вопросов и даже проблем, решить которые нужно очень быстро. Перечень может быть длинным:
- поиск квартиросъемщиков,
- изменение стоимости аренды,
- перемены в законах, связанных с арендой,
- оплата счетов,
- переговоры с арендаторами,
- подписание и продление соглашения и так далее.
Кто помогает решать все эти вопросы?
Для решения подобных проблем, которые касаются управления объектами, работает огромное множество специализированных организаций. Сотрудники подобных компаний помогают решать хозяевам квартир и коттеджей множество вопросов: начиная с замены розетки либо протекающего крана в ванной до представительства в судебных процессах, которые могут быть, если вдруг арендаторы перестанут платить по счетам либо испортят мебели, технику в доме.
Услуги управляющих компаний больше других подходят тем собственникам, которые не находятся постоянно в Арабских Эмиратах, но при этом хотят быть спокойными за свое имущество, а также иметь возможность дистанционно контролировать многое, что происходит с ней.
Какие услуги оказывают управляющие организации?
Сервис УК обычно включает:
- Поиск арендаторов.
- Создание профессиональных фото помещения.
- Проведение инвентаризации владения.
- Проведение переговоров с потенциальными квартиросъемщиками.
- Составление и подписание арендного контракта.
- Регистрация арендных договоров в системе Ejari.
- Принятие платежей арендаторов.
- Передача арендных оплаты и квитанций владельцу.
- Оплата коммунальных услуг.
- Выселение квартиросъемщиков.
- Уборка помещений после выезда жильцов и перед заездом новых постояльцев.
- Проверка состояния квартиры или виллы, а также мебели и бытовой техники при выселении постояльцев.
- Продление соглашения о сдаче жилья на следующий арендный период.
- Проведение ремонта при необходимости.
- Подключение и отключение электроэнергии, воды, газа.
- Оплата годового обслуживания.
- Принятие недвижимости от строительной организации, устранение дефектов.
- Оценка стоимости аренды помещений, а также самого жилья.
- Юридическое сопровождение и консультации по вопросам возможности расторжения и продления соглашения о снятии жилья, повышения арендной стоимости и так далее.
- Оказание помощи в открытии банковских счетов, куда арендаторы будут перечислять деньги.
- Оформление страхового полиса на объект и прочее.
Пункты контракта поручения на оказание ряда услуг управляющей компанией меняются в зависимости от пожелания собственника.
Поможем купить недвижимость в ОАЭ
Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также наши партнёры помогают гражданам разных стран находить необходимые помещения для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят в всем значимым этапам сделки купли-продажи. Сотрудники веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать помещение. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с удобством найти жилье, коммерческий объект, участок земли (мы работаем и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-агрегатора через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/