Главная
Новости
Статьи
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Грунтовые основания
Опорные сооружения




28.09.2021


28.09.2021


28.09.2021


27.09.2021


27.09.2021


26.09.2021


26.09.2021





Яндекс.Метрика

Как управлять недвижимостью в Дубае издалека?

27.07.2021

Вы являетесь собственником недвижимости в Дубае (ОАЭ) или только планируете стать им? Тогда, скорее всего, перед вами стоит либо будет стоять вопрос об управлении объектом на расстоянии. Качество помещения, которое зависит от его правильной/неправильной эксплуатации (то есть содержании дома), сказывается на стоимости имущества, а значит, и на уровне дохода от неё. Кто может помочь вам содержать жилье в ОАЭ, если вы сами находитесь далеко от него? Рассказываем об этом в данном материале.

Какие проблемы и вопросы могут возникнуть перед собственником недвижимости?

Апартаменты, квартира или вилла за границей являются одним из наиболее прибыльных и надежных секторов капиталовложения, ведь доходность таких инвестиций может достигать невероятно высоких процентов, а значит, способно в короткие сроки окупить инвестиции. Однако нередко, находясь за многие километры от жилья, собственники сталкиваются с большим количеством вопросов и даже проблем, решить которые нужно очень быстро. Перечень может быть длинным:

  1. поиск квартиросъемщиков,
  2. изменение стоимости аренды,
  3. перемены в законах, связанных с арендой,
  4. оплата счетов,
  5. переговоры с арендаторами,
  6. подписание и продление соглашения и так далее.

Кто помогает решать все эти вопросы?

Для решения подобных проблем, которые касаются управления объектами, работает огромное множество специализированных организаций. Сотрудники подобных компаний помогают решать хозяевам квартир и коттеджей множество вопросов: начиная с замены розетки либо протекающего крана в ванной до представительства в судебных процессах, которые могут быть, если вдруг арендаторы перестанут платить по счетам либо испортят мебели, технику в доме.

Услуги управляющих компаний больше других подходят тем собственникам, которые не находятся постоянно в Арабских Эмиратах, но при этом хотят быть спокойными за свое имущество, а также иметь возможность дистанционно контролировать многое, что происходит с ней.

Какие услуги оказывают управляющие организации?

Сервис УК обычно включает:

  1. Поиск арендаторов.
  2. Создание профессиональных фото помещения.
  3. Проведение инвентаризации владения.
  4. Проведение переговоров с потенциальными квартиросъемщиками.
  5. Составление и подписание арендного контракта.
  6. Регистрация арендных договоров в системе Ejari.
  7. Принятие платежей арендаторов.
  8. Передача арендных оплаты и квитанций владельцу.
  9. Оплата коммунальных услуг.
  10. Выселение квартиросъемщиков.
  11. Уборка помещений после выезда жильцов и перед заездом новых постояльцев.
  12. Проверка состояния квартиры или виллы, а также мебели и бытовой техники при выселении постояльцев.
  13. Продление соглашения о сдаче жилья на следующий арендный период.
  14. Проведение ремонта при необходимости.
  15. Подключение и отключение электроэнергии, воды, газа.
  16. Оплата годового обслуживания.
  17. Принятие недвижимости от строительной организации, устранение дефектов.
  18. Оценка стоимости аренды помещений, а также самого жилья.
  19. Юридическое сопровождение и консультации по вопросам возможности расторжения и продления соглашения о снятии жилья, повышения арендной стоимости и так далее.
  20. Оказание помощи в открытии банковских счетов, куда арендаторы будут перечислять деньги.
  21. Оформление страхового полиса на объект и прочее.

Пункты контракта поручения на оказание ряда услуг управляющей компанией меняются в зависимости от пожелания собственника.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также наши партнёры помогают гражданам разных стран находить необходимые помещения для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят в всем значимым этапам сделки купли-продажи. Сотрудники веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать помещение. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с удобством найти жилье, коммерческий объект, участок земли (мы работаем и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-агрегатора через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: