Срочный выкуп квартир

Способов продажи своей недвижимости существует несколько. Срочный выкуп квартир выделяется на фоне остальных вариантов. Предлагаемая Мореон Инвест услуга срочного выкупа может оказаться очень полезной в разных ситуациях. Рассмотрим преимущества обращения к инвесторам или в риэлторское агентство для продажи квартиры. Именно они становятся покупателями при срочном выкупе. Для продавца несомненным плюсом является отсутствие этапа, на котором идут осмотры квартиры, поиск покупателей и реклама объекта. Всего два-три дня потребуется для оформления сделки. Однако нужно учитывать, что договор купли-продажи нуждается в государственной регистрации, на которую уходит около двенадцати дней. Их следует заранее прибавить к сроку сделки.

При срочном выкупе квартир продавец может рассчитывать на семьдесят-восемьдесят процентов от рыночной стоимости недвижимости. Дисконт возникает из-за того, что агентство берет на себя связанные с возможным снижением цены и спроса риски, занимается оформлением документов и несет соответствующие расходы.

Залоговые квартиры нередко выставляются именно на срочную продажу. До судебного взыскания некоторые заемщики стремятся погасить долг, когда выплачивать кредит по тем или иным причинам больше не могут. Стремление быстрее реализовать наследство или переехать также может быть причиной срочной продажи. У всех свои обстоятельства, из-за которых срочный выкуп квартиры может потребоваться в определённый момент. Стоит учитывать, что документы на недвижимость обязательно пройдут юридическую проверку перед оформлением сделки.

Оценщик должен определить стоимость продаваемой квартиры. Сумма, которую получит продавец, назначается на основании сделанного им заключения. Из анализа рынка нужно исходить владельцу недвижимости, если он самостоятельно назначает цену. От средней ставки при этом отталкиваться не стоит. Среди аналогичных предложений ориентироваться можно на наиболее дешевые квартиры. Всего сорок-пятьдесят процентов от стоимости могут предложить агентства, если для этого будут веские причины.

Под видом срочного выкупа обычную продажу квартиры проводят некоторые агентства. Небольшой аванс в этом случае выдается собственнику, а для оформления договора документы забираются. Но при этом сроки будут постоянно двигаться. Реального покупателя подыскивают риелторы в этот период. Ждать заключения договора приходится владельцам квартиры, так как они становятся заложниками ситуации, у них нет документов. С неоправданным дисконтом квартира может продаться спустя пару месяцев по классической схеме.

Внимательное изучение договора поможет избежать такой ситуации. Сроки заключения сделки должны быть обязательно указаны четко, за их нарушение должен предусматриваться штраф. Посторонним людям передавать оригиналы документов до получения полного расчета нельзя. Репутация агентства – основной показатель его надежности. Следует потратить время на изучение отзывов о работе, изучить деятельность компании.