Что такое межевание участка? Порядок межевания и в каких случаях оно нужно?




Главная
Новости
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Воздухоопорные сооружения
Грунтовые основания






Яндекс.Метрика

Контакты | Карта сайта
         » » Что такое межевание участка? Порядок межевания и в каких случаях оно нужно?

Что такое межевание участка? Порядок межевания и в каких случаях оно нужно?

28.05.2020


Порядок межевания установлен законом Российской Федерации. Что такое межевание земельного участка, когда возникает необходимость проведения кадастровой операции и куда обратиться в этом случае?


Межевание — это комплекс геодезических и инженерных работ, включающих в себя определение площади и границ участка, с дальнейшим юридическим оформлением результатов и получением свидетельства регистрации право владения. Межевание позволяет определить координаты земельного надела на топографической карте и присвоить ему кадастровый номер.



В каких случаях требуется межевание земель?


В процессе проведения работ устанавливаются и закрепляются границы землепользования. Для чего нужно межевание земельного участка? Процедура поможет владельцу установить границы участка и решить связанные с ними конфликты, а будущему хозяину вступить в права собственности и иметь возможность совершать юридические операции продажи, дарения, наследования, приватизации, аренды и обмена.


Межевание может потребоваться при необходимости:


  • проектирования под застройку участка;

  • восстановления прежних границ, отсутствующих на генплане (наиболее актуально для дачных участков);

  • узаконивания площади или уточнения границ (в конфликтных ситуациях с соседями);

  • объединения нескольких наделов;

  • разделения одного участка на несколько.

Порядок межевания


  • Согласовываются границы надела.

  • Устанавливаются временные межевые знаки и определяются их координаты.

  • По полученным координатам определяется площадь надела.

  • Составляется межевой план.

  • Формируется пакет документации с последующей сдачей в местное отделение департамента земельных ресурсов.

  • Землевладелец получает выписку из ЕГРП[3].


Куда обратиться за межеванием участка


После выполнения кадастровых работ участок можно будет поставить на учет в соответствующем органе и осуществлять с ним любые юридические операции. Для заключения договора подряда на проведение межевания нужно будет обратиться в кадастровую службу. При выборе исполнителя рекомендуется обратить внимание на два момента.


Специалист, проводящий изыскательные работы и разрабатывающий межевой план, должен состоять в реестре кадастровых инженеров, где содержится вся информация об их квалификации и допущенных ошибках.


Рекомендуется обратить внимание на опыт работы кадастровой организации и отзывы о ней, поскольку в результате непрофессиональных геодезических изысканий могут возникнуть ошибки, чреватые серьезными последствиями.


Межевание — это важная часть операций с недвижимым имуществом, поэтому процедуру лучше доверить опытным и проверенным специалистам. Только в этом случае заявитель получит грамотно составленную документацию с точными расчетами и юридическим соответствием. Обращение к профессионалам поможет избежать возможных проблем при проектировании строительства и оформлении права на землевладение.