Главная
Новости
Ремонт
Каркасный дом
Несущие конструкции
Металлические конструкции
Прочность дорог
Дорожные материалы
Стальные конструкции
Воздухоопорные сооружения
Грунтовые основания






Яндекс.Метрика
         » » Покупка квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке

10.01.2019



Когда планируют приобрести жилье, то чаще всего отдают предпочтение покупке квартиры на вторичном рынке.

Купить вторичную квартиру обходится дешевле – это первая, и самая главная причина. Есть и другие преимущества:

- новостройки часто находятся в необжитых районах, на окраинах, или там пока плохо развита инфраструктура;
- во вторичное жилье можно сразу заселиться и жить;
- ремонт существующих коммуникаций сделать проще, чем проводить то, чего совсем нет.

Вторичное жилье уже проверено временем, потому оно более безопасно, да и соседей можно узнать еще до покупки.

Для того, чтобы покупка вторичного жилья была успешной, нужно учесть все нюансы, важна каждая подробность и деталь. Никогда не стоит спешить, а также доверять словам собственника или агента по недвижимости. Если говорят о том, что крыша не течет, то стоит это проверить по документам (когда делался последний капитальный ремонт) или опросить соседей. При покупке квартиры нужно верить только своим глазам и официальной документации.

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Перед тем, как ехать на просмотр понравившейся квартиры, стоит составить для себя список из нескольких пунктов, что именно нужно увидеть и узнать. Когда проходит осмотр, есть вероятность занервничать или забыть о важном. Агент по недвижимости со стороны продавца часто много говорит, и даже сбивает с толку. Потому нужно составить список важных моментов:

- размер коммунальных платежей (нет ли долгов);
- наличие счетчиков (перед покупкой нужно снять показания и сверить);
- наличие документов на квартиру, сколько человек в ней прописано;
- нет ли следов затопления на потолке, особенно, если это последний этаж;
- что находится в непосредственной близости с домом (мусорные контейнеры, трамвайные пути, ночные клубы и прочее нежелательное соседство);
- соседи, много нового можно узнать о квартире и собственниках именно от них;
- насколько соседи шумные (маленькие дети и прочее);
- заменены ли коммуникации, частично или полностью (не только трубы, но и стояки);
- тараканы и прочая живность;
- уточнить сумму задатка;
- из чего сделаны полы, стены (часто под обоями и линолеумом скрывается нечто, неподдающееся ремонту).

Стоит обратить внимание на то, долго ли в продаже квартира. Если долго, то почему? Возможно, предыдущих покупателей смущала цена или какие-то проблемы по квартире.

Главное, при покупке квартиры не спешить, взвешивать все за и против, обращать внимание на детали. Чересчур медлить тоже не стоит, хорошую вторичную квартиру продают быстро.